レック淀川

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 10階建 / 107戸 / SRC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より12%割高

販価
2,480万円
48.6万円/㎡
相場
2,215万円
43.4万円/㎡
1,665
2,032
2,398
2,765
AI査定結果
推定相場価格
2,215万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,032万円〜2,398万円
39.8万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月1日
レック淀川
2,480万円（48.6万円/㎡）/ 9階 / 51.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は41.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/192,480万円48.6万円9階 51.03㎡ 2LDK南
2025/08/192,490万円38.0万円2階 65.61㎡ 3LDK南
2025/07/312,490万円40.1万円2階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/07/272,590万円39.5万円2階 65.61㎡ 3LDK南
2025/07/262,590万円39.5万円2階 65.51㎡ 3LDK南
2025/06/282,590万円41.7万円2階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/06/262,698万円41.1万円2階 65.61㎡ 3LDK南
2025/06/202,698万円43.5万円2階 62.07㎡ 3LDK南
2025/06/202,698万円41.2万円2階 65.51㎡ 3LDK南
2025/05/072,798万円42.6万円2階 65.61㎡ 3LDK南
2025/05/072,798万円45.1万円2階 62.07㎡ 3LDK南
2025/04/171,780万円40.7万円6階 43.74㎡ 1LDK東
2025/03/131,280万円29.3万円7階 43.74㎡ 2DK東
2025/01/212,090万円47.8万円7階 43.74㎡ 1LDK南
2025/01/112,180万円49.8万円7階 43.74㎡ 1LDK南
2024/11/142,480万円48.6万円4階 51.03㎡ 2LDK南
2024/09/022,280万円52.1万円7階 43.74㎡ 1LDK南
2024/07/201,230万円30.1万円9階 40.8㎡ 2DK東
2024/07/201,230万円28.1万円9階 43.74㎡ 2DK東
2024/05/071,498万円34.2万円7階 43.74㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/19
レック淀川
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅6分 2,480万円48.6万円51.03㎡2LDK9階 / 10階建 南1983年107戸SRC
2026/04/07カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 2,298万円36.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 東1981年93戸SRC
2026/03/22ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,598万円42.2万円61.56㎡3LDK10階 / 10階建 南東1984年127戸SRC
2025/05/17新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,698万円43.8万円61.6㎡3LDK5階 / 11階建 南東1983年141戸SRC
2026/04/25三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,380万円43.3万円55㎡2LDK5階 / 11階建 南1978年106戸SRC
2026/04/10三国本町サンハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅4分 2,580万円41.9万円61.6㎡3LDK3階 / 11階建 南1982年157戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市淀川区では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市淀川区
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レック淀川
所在地大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩6分
築年月1983年
階数10階建
総戸数107戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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